Novo turistično naselje ni zasnovano v obliki velikega monotonega hotelskega predela, ampak kot prostorska ureditev, kjer gost doživlja izvirno lokalno okolje, prebivalci mesta pa nove kakovostne ambiente, ob katerih se razvijajo dejavnosti, ki programe v širši in ožji okolici dopolnjujejo. Zazidavo območja določajo tri glavne komunikacijske osi v smeri sever jug, ki povezujejo zaledje z obalnim prostorom in v novo nastajajočem naselju odpirajo privlačne poglede na morje. V smeri zahod – vzhod potekajo notranje povezave med posameznimi objekti in med posameznimi javnimi prostori. V razširitvi komunikacijskih osi so oblikovani trgi, poimenovani skladno s programom javnih prostorov in na njih meječih vsebin. Hotelska ulica je osrednja os in glavna povezovalna ulica, ob kateri so urejeni javni programi hotelskih dejavnosti in druga gostinska ponudba. Zahodna os je razširjena v Kulturni trg, kjer so v robne prostore umeščeni programi povezani s kulturno zgodovinskimi vsebinami mesta Izola. Tu je priložnost za oblikovanje novih galerij, manjšega lokalnega muzeja in razstavišč. Apartmajski trg leži ob vzhodni komunikacijski osi, ob kateri je načrtovano samo omejeno število programov s trgovsko, gostinsko in storitveno dejavnostjo. V trakasto oblikovanih volumnih so predvidene hotelske sobe višjega standardnega razreda, ki so neposredno povezane z osrednjimi hotelskimi storitvenimi programi. Zaradi kakovostnih pogledov v smeri proti območju vzhodnega dela izolskega amfiteatra so nad ploščadjo ozelenjenih pohodnih strešnih površin predvideni razkošni apartmaji kot dvoetažne enote s samostojnimi velikimi terasami.