Osrednji cilj predloga je doseči najvišjo možno stopnjo prostorske preobrazbe z najmanjšim obsegom ukrepov ob istočasni novi uporabi obstoječih struktur oziroma predvidenih novih dejavnostih v okviru nove prostorske zasnove. Pri sledenju temu cilju je pomembna preveritev povezav prometnih omrežij v smeri sever - jug in vzpostavitev hitre povezave med obravnavanim območjem in središčem mesta. Umestitev kolesarske poti kot hitre povezave do središča mesta je bistvenega pomena za vrednotenje celotnega območja. Večji pretok vozil v cestnem omrežju omogočata novi krožišči. Gradnja novih stavb je predvidena na izboru tistih stavbnih tipologij, ki jih primanjkuje na trgu: to so stanovanja za samske, ostarele, bolnišnične delavce in družine, ki obiskujejo bolnike. Posebna pozornost je namenjena povezavi in neprekinjenosti zelenih površin. Slednje so speljane v obliki jezikov - mostov - preko prometnic in tako ustvarjajo neprekinjene zelene poti vse od parkov do prostočasnih območij ob reki. Mestni sadni in zelenjavni vrtovi se ohranijo povsod tam, kjer je to mogoče, s poudarkom na izvirni uporabi prostora in njihovi parcelni razdelitvi. Območje ob reki je deljeno na različne trakove kot so: naravni rečni park z urejenimi pontoni; športni park, ki združuje športne dejavnosti na zahodnem delu območja v stavbi na pilotih; park za prosti čas na otoku; češnjev park, kamor lahko organizirano prihajajo šolarji in dijaki.